Diagnostic Gaz

Les intoxications oxycarbonées et les explosions font un grand nombre de victimes qui décèdent ou gardent des séquelles et handicaps à long terme

L’état relatif à l’installation intérieure de gaz “naturels” et GPL répond à un objectif de sécurité des personnes occupant les bâtiments.

Il permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Il permet la bonne information de l'acquéreur. Pour cela il décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les tuyauteries fixes d'alimentation de gaz, leurs accessoires et l’aménagement des locaux ou fonctionne les appareils à gaz, En outre, il inclut les installations des appareils de cuisson s’ils sont desservis par une installation fixe. Les 4 domaines clés de l'installation intérieure de gaz sont les suivantes :

La tuyauterie fixe
le raccordement en gaz des appareils
la ventilation des locaux
la combustion

Lorsqu'une installation intérieure de gaz a été modifiée ou complétée, un certificat de conformité peut tenir lieu d’état de l'installation intérieure de gaz naturel à condition qu’il ait été délivré par QUALIGAZ ou tout organisme agréé par le ministre chargé de l’industrie.

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Quel est le rôle du diagnostiqueur dans ce diagnostic ?

Il est essentiel de comprendre le rôle du diagnostiqueur immobilier certifié lorsqu'il s'agit de réaliser un diagnostic gaz dans un bien immobilier. Voici un résumé des principales responsabilités et des éléments vérifiés par le diagnostiqueur :

Appareils de chauffage et d'eau chaude : Le diagnostiqueur vérifie la conformité de l'état des appareils fixes de chauffage et des différents mécanismes d'obtention de l'eau chaude sanitaire fonctionnant au gaz. Cela inclut l'examen de leur fonctionnement et de leur état général pour garantir leur sécurité et leur bon fonctionnement.
Tuyauteries et accessoires : Le diagnostiqueur inspecte également l'installation des différentes tuyauteries fixes fonctionnant au gaz, ainsi que l'ensemble de leurs accessoires, pour s'assurer de leur conformité et de leur intégrité. Il vérifie notamment l'absence de fuites et s'assure que toutes les connexions sont sécurisées.
Locaux accueillant les appareils gaz : Le diagnostiqueur examine les locaux accueillant les appareils fonctionnant au gaz pour garantir qu'ils sont correctement aménagés et ventilés. Ils doivent permettre une évacuation rapide et efficace des gaz brûlés toxiques (produits de combustion) afin de garantir la sécurité des occupants.

Il est important de noter que le diagnostiqueur immobilier certifié n'effectue pas de démontage de l'installation en place et se limite à la vérification du bon fonctionnement des différents secteurs mentionnés ci-dessus. Les travaux ne sont nécessaires que s'il y a un risque imminent signalé par le diagnostic, et dans ce cas, le propriétaire est tenu d'informer le nouvel acquéreur de toute anomalie détectée.

En résumé, le diagnostiqueur immobilier certifié joue un rôle crucial dans l'évaluation de la sécurité de l'installation de gaz d'un bien immobilier, en vérifiant les appareils, les tuyauteries, les locaux et leur conformité aux normes de sécurité préétablies.

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Le mot du diagnostiqueur

Le diagnostic gaz est valable trois ans en cas de vente et 6 ans en cas de location. Si vous avez une attestation Qualigaz, vous êtes exonéré pendant 3 ans.

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Il est important de vérifier la législation en vigueur pour connaître la durée de validité exacte des diagnostics immobiliers. En cas de doute, il est préférable de consulter un professionnel qualifié pour obtenir des informations précises et à jour. Toutes les informations sont à retrouver dans notre article de blog.

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